Cmo inversin inmobiliaria calificara para visa E-2

Cmo inversin inmobiliaria calificara para visa E-2 Una duda muy comà ºn entre personas extranjeras que desean obtener una visa de inversià ³n para vivir en Estados Unidos es si una inversià ³n inmobiliaria da derecho o no a optar por la visa E-2. La respuesta es clara. En principio, no. Excepto si se le da la forma que se necesita para cumplir con los requisitos legales y econà ³micos que imponen las leyes migratorias.  ¿Quà © requisitos se necesitan para que las inversià ³n inmobiliaria permita para calificar para la visa E-2? La ley dice que para calificar para la visa E-2 de inversià ³n se tiene que crear o comprar un negocio que tiene que ser real y activo.   Pero,  ¿cà ³mo entender esos requerimientos? La mejor forma es a travà ©s de ejemplos. Cundo la inversià ³n inmobiliaria NO califica para la visa E-2 Es comà ºn que una persona extranjera compre uno o varios inmuebles en Estados Unidos, desde su paà ­s o aprovechando una visita a Estados Unidos con una visa de turista. Por ejemplo, que invierta medio millà ³n de dà ³lares en un condominio en Miami porque le gusta viajar   de vacaciones a esa ciudad. Esta situacià ³n no califica para la visa de inversià ³n. En otro ejemplo, un extranjero compra varios apartamentos por un valor de un millà ³n de dà ³lares con la idea de que con el tiempo incrementar su valor y que podr venderlos por ms dinero que el abonado por su compra. En este caso, tampoco se califica. En ninguno de esos ejemplos se trata de un negocio real y activo. Entonces,  ¿quà © es eso? Ejemplos de inversiones inmobiliarias que sà ­ califican para la E-2 Para cumplir con los requisitos de las leyes migratorias debe: tratarse de un negocio real, no de una mera inversià ³nla persona que solicita la visa E-2 debe dirigir el negocio El negocio debe repercutir favorablemente en la economà ­a de los Estados Unidos Un ejemplo de ello serà ­a, por ejemplo, el caso en el que una persona extranjera compra por valor de $300 mil dà ³lares unos apartamentos y se dedica al negocio de rentarlos favoreciendo a la economà ­a al crear empleo americano contratando a personal de seguridad, limpieza, etc. Otro ejemplo serà ­a el caso en el que el inversor se dedica a comprar inmuebles en mal estado, a repararlos y a venderlos. Tendrà ­a que gestionar el negocio y el requisito de repercutir favorablemente en la economà ­a se cumplirà ­a contratando a empresas americanas para llevar a cabo las reparaciones. Por lo tanto, lo importante no es que se trate de una inversià ³n inmobiliaria o no ni siquiera es tan importante el monto, lo fundamental es que se trate de un negocio real y activo y que tenga un efecto favorable en la economà ­a estadounidense. Y todos esos requisitos se prueban con un aspecto fundamental del proceso de peticià ³n de la visa: el plan de negocios. Ese es un punto fundamental que el oficial consular va a analizar con lupa antes de decidir si aprueba la solicitud de visa. A tener en cuenta antes de solicitar una visa E-2 No todos los extranjeros pueden solicitar este tipo de visa. Es necesario ser ciudadano de un paà ­s que tiene firmado con Estados Unidos un contrato bilateral de visas de inversià ³n. No confundir con un Tratado de Libre Comercio, ya que nada tienen que ver. Si no se tiene ciudadanà ­a de un paà ­s incluido en el listado, olvidarse de la E-2 y examinar otras posibles opciones como la green card por inversià ³n o la L-1 de transfer en el caso de tener ya una empresa en el paà ­s de residencia habitual. Si se reà ºne el requisito de la nacionalidad, es el momento de prestar atencià ³n a otros puntos de la E-2. Por ejemplo, es necesario que se trate de una inversià ³n en un negocio, siendo posibles toda clase de opciones. Incluso la cantidad a invertir no est definida y va a depender del tipo de negocio. El inversor que solicita la visa debe darle al negocio la forma jurà ­dica que ms le convenga. Pero en el caso de que el negocio pertenezca a ms de una persona, tener presente siempre que para obtener la visa E-2 hay que ser propietario al menos del 51 por ciento del negocio. Por lo tanto no sirve en el caso de hermanos o socios que se dividen las acciones de la empresa  al 50 por ciento o menos. Antes de solicitar la visa hay que hacer pasos importantes, como constituir la empresa o, en su caso, comprarla, girar dinero a Estados Unidos a la cuenta corporativa, llevar a cabo contratos de arrendamiento, elaborar el plan de negocios, etc. Y sà ³lo luego despuà ©s se solicita al consulado o embajada la visa E-2. Como muchos elementos del negocio se deben poner en marcha antes de saber si se obtiene la visa es recomendable hacer un pago mediante el sistema de escrow cuando se compre un negocio, y que el pago al vendedor quede condicionado a que la visa se obtiene. Y si lo que se busca no es una visa sino una tarjeta de residencia, conocida tambià ©n como green card, tener en cuenta que el camino no es la E-2 sino una EB-5, cuyos requisitos son ms severos, pero es indudable que brinda ms ventajas para las personas interesadas en mudarse, con sus familias, a los Estados Unidos. Finalmente, para tramitar la visa E-2 es recomendable contar con un abogado especialista en este tipo de visas y que pueda demostrar un rà ©cord excelente en su tramitacià ³n. Son visas muy especializadas y no todos los abogados tienen el conocimiento ni la experiencia. Este es un artà ­culo informativo. No es asesorà ­a legal.

USING GRANTS FOR OTHERS AS WELL AS SELF

USING GRANTS FOR OTHERS AS WELL AS SELF A significant part of my income over the years came from grants, either ones I’ve written or projects I’ve been a part of. I’ve learned a few things about writing them, what grant committees look for and how to search out appropriate grants. I’ve also had proposals rejected. The competition, especially for grants in the creative arts, can be stiff, and sometimes there isn’t enough money to fund every project. The first major grant I won was a California artist-in-residency grant. For three years, it provided enough income for me to teach creative writing in a continuation school while allowing time for my own writing. I also wrote a Healthy Start grant for the school. It was accepted and they received $100,000 to set up an onsite nursery and offer healthy living classes for teen parents, a gratifying experience to see under-privileged students receive help to finish high school. I also spent seven years going into California state prisons teaching poetry and creative writing to inmates as part of the William James arts-in-corrections project. They were some of the best students I’ve ever worked with. I’ve written grants for organizations and arts groups, which have supported workshops and readings. A number of smaller grants allowed me time for writing that I might not have otherwise been able to. This past year, I received what, for me, was the creme de la creme. In March, 2011, I was awarded a Fulbright for a writing project, â€Å"The Language of Place† and spent six months in northeastern India on a creative writing project about environment. As part of it, I began a blog, Cloud and Mountain, which I have continued to maintain since returning to the U.S. The most important step of preparing a proposal is to study the organization and successful grants. Ask a granting agency to send you copies of grant proposals they’ve funded. Some make samples available online. This gives you a chance to see what types of projects have succeeded, but more importantly, you get an idea of the tone and language preferred. Some other tips: Keep your proposal within the stated limits. If it says proposals should be three to five pages, don’t send in two pages, don’t send in six. Keep your objective narrow and realistic. People who read proposals have a keen eye for projects that promise too much. Make your language positive. Focus on what you can do and show how your past experience will help you achieve your objectives with this grant. Do a very careful proofreading! Spelling or grammatical errors are a sure way to get your grant rejected. Even if you have a dynamite proposal, if the writing is sloppy it suggests you don’t care enough about it to bother with basic mechanics. An equally important step is to state how your project can benefit others. The Fulbright is a diplomacy program, so they seek projects that will contribute to a cross-cultural exchange with a host country. However, all grants will likely have a service component. Don’t just think about what you want to get out of your project, but what is its place in the bigger world? Will you be offering something that goes beyond yourself? In fact, this is not a bad philosophy for life! Here are few links that might be helpful: Getting a Fulbright Scholarship in Creative Writing Funds for Writers National Endowment for the Arts (NEA) Arts Writers:The Warhol Foundation Arts Writers Grant Foundation Fulbright International Exchange of Scholars Grant Seekers Cafe:a blog with a lot of good information on applying for grants Grant Seekers Guide: This site from Penn State Extension has some good articles on applying for grants and information for both Pennsylvania and nation-wide funding sources